Acheter un appartement, ce n’est pas seulement ne plus payer de loyer. C’est aussi endosser la responsabilité du bon entretien de l’immeuble, en tant que copropriétaire. Et parce qu’un copropriétaire averti en vaut deux, la ville vous aide à comprendre la gestion des copropriétés. Il y a deux ans, des formations en groupe ont été organisées sur différentes thématiques. Elles ont été très appréciées par la grosse centaine de Drancéens qui y ont participé. Aujourd’hui, afin de répondre à des besoins plus ciblés, le service Hygiène propose des permanences individuelles permettant d’obtenir des conseils personnalisés.
Un accompagnement sur mesure
Un copropriétaire ne paye plus ses charges ? Le syndic ne fait pas son travail ? L’immeuble se dégrade ? Comment changer de syndic ? Toutes ces questions pratiques peuvent être abordées. “Nous prenons une heure pour faire le point, c’est du cas par cas”, explique Yasmine Bellara, directrice du service, qui rappelle qu’à Drancy, “on dénombre environ 1 600 copropriétés dont certaines sont en mauvais état ou dépourvues de syndic alors que c’est obligatoire”.
Les impayés sont souvent le premier signal d’alerte : sans budget suffisant, plus de travaux, plus d’entretien... et le bâti se détériore rapidement. En Seine-Saint-Denis, selon l’institut Paris région, 27 % des petites copropriétés (moins de 200 lots) présentent des impayés supérieurs à 25 % de leur budget annuel. Pour éviter d’en arriver à une situation critique, n’hésitez pas à solliciter la ville : que vous soyez seul, membre du conseil syndical ou syndic bénévole, nos équipes sont là pour vous accompagner.
Un guide très pratique
Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le fonctionnement d’une copropriété a été réuni dans un guide à l’attention des copropriétaires novices, comme de tous ceux qui souhaitent comprendre !
Ce petit ouvrage didactique décode les rouages, les interlocuteurs, les acteurs, le fonctionnement de la copropriété. Vous y apprendrez pourquoi payer des charges et comment elles se répartissent ; qu’est-ce que le fonds travaux ; comment se déroule une assemblée générale et les majorités nécessaires en fonction des résolutions votées ; le règlement de copropriété ; le contrat avec le syndic et comment en changer...
À noter, une partie du guide est consacrée au repérage d’une copropriété en difficulté. Ce guide est donné à l’issue de la permanence ainsi que sur demande auprès du service Habitat opérationnel : 01 48 96 50 06 ou aide-copro@drancy.fr
Permanences – Sur rendez-vous
Du lundi au jeudi, de 14h à 17h : 01 48 96 50 06 ou aide-copro@drancy.fr